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久久乐tv182

来源 : 久久乐tv182幕墙预埋件厂 作者:久久乐tv182 时间 : 2019-12-18 11:28
  幕墙预埋件施工合同是依法保护发承包双方权益的法律文件,是发承包双方在工程施工过程中的最高行为准则。为防范合同纠纷,在签订过程中,必须要注意一下几个事项,接下来小编给大家一一介绍一下。
 
  一、久久乐tv182关于发包人与承包人
 。ㄒ唬┓包方需要满足两方面内容:
  1、久久乐tv182主体资格,即建设相关手续是否齐全。
  例:建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、久久乐tv182设计是否得到批准?是否进行了招标等。
  2、久久乐tv182履约能力即资金问题。
  施工所需资金是否已经落实或可能落实等。
 
 。ǘ)承包方需要满足的内容有:
  1、久久乐tv182资质榭觯
  2、久久乐tv182施工能力;
  3、久久乐tv182社会信誉;
  4、久久乐tv182财务情况。
  注:承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同,上述内容是体现履约能力的指标,应认真的分析和判断。
 
  二、久久乐tv182合同价款
 。ㄒ唬“合同价款”的填写,应依据住建部规定,招标工程的合同价款由发包人、久久乐tv182承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。
 。ǘ)合同价款是双方共同约定的条款,要求第一要协议,第二要确定。暂定价、久久乐tv182暂估价、久久乐tv182概算价、久久乐tv182都不能作为合同价款,约而不定的造价不能作为合同价款。
 
  三、久久乐tv182发、久久乐tv182承包人工作条款
 。ㄒ唬┧方各自工作的具体时间要填写准确。
 。ǘ)双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。
 。ㄈ)双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、久久乐tv182具体责任和计算方法要填写清楚。
 
  四、久久乐tv182合同价款及调整价款
 。ㄒ唬┨钚春贤价款及调整时应按《通用条款》所列的固定价格、久久乐tv182可调价格、久久乐tv182成本加酬金三种方式,约定一种写入本款。
 。ǘ)采用固定价格应注意明确包死价的种类。如:总价包死、久久乐tv182单价包死,还是部分总价包死,以免履约过程中发生争议。
 。ㄈ)采用固定价格必须把风险范围约定清楚。
 。ㄋ模┯Φ卑逊缦辗延玫计算方法约定清楚。双方应约定一个百分比系数,也可采用绝对值法。
 。ㄎ澹┒杂诜缦辗段б酝獾风险费用,应约定调整方法。
 
  五、久久乐tv182工程预付款条款
 。ㄒ唬┨钚丛级üこ淘じ犊畹额度应结合工程款、久久乐tv182建设工期及包工包料情况来计算。
 。ǘ)应准确填写发包人向承包人拨付款项的具体时间或相对时间。
 。ㄈ)应填写约定扣回工程款的时间和比例。
 
  六、久久乐tv182工程进度款条款
 。ㄒ唬┕こ探度款的拨付应以发包方代表确认的已完工程量,相应的单价及有关计价依据计算。
 。ǘ)工程进度款的支付时间与支付方式以形象进度可选择:按月结算、久久乐tv182分段结算、久久乐tv182竣工后一次结算(小工程)及其它结算方式。
 
  七、久久乐tv182材料设备供应条款
 。ㄒ唬┯ο晗柑钚床牧仙璞腹┯Φ具体内容、久久乐tv182品种、久久乐tv182规格、久久乐tv182数量、久久乐tv182单价、久久乐tv182质量等级、久久乐tv182提供的时间和地点。
 。ǘ)应约定供应方承担的具体责任。
 。ㄈ)双方应约定供应材料和设备的结算方法(可以选择预结法、久久乐tv182现结法、久久乐tv182后结法或其他方法)。
 
  八、久久乐tv182违约条款
 。ㄒ唬┰诤贤中首先应约定发包人对《通用条款》中的预付款、久久乐tv182工程进度款、久久乐tv182竣工结算的违约应承担的具体违约责任。
 。ǘ)在合同中应约定承包人对《通用条款》违约应承担的具体违约责任。
 。ㄈ)还应约定其它违约责任。
 。ㄋ模┪ピ冀鹩肱獬ソ鹩υ级ň咛迨额和具体计算方法,要越具体越好,具有可操作性,以防止事后产生争议。
 
  九、久久乐tv182争议与工程分包条款
 。ㄒ唬┱议的解决方式是选择仲裁方式,还是选择诉讼方式,双方应达成一致意见。
 。ǘ)如果选择仲裁方式,当事人可以自主选择仲裁机构。仲裁不受级别地域管辖限制。
 。ㄈ)如果选择诉讼方式,应当选定有管辖权的人民法院(诉讼是地域管辖)。
 。ㄋ模┓职的工程项目须经发包人同意,禁止分包单位将其承包的工程再分包。
 
  现在大家知道幕墙预埋件施工合同必须要注意的事项是那些了吗?幕墙预埋件施工合同是保证施工单位利益的基,所以在签合同的时候必要要注意一下。如果还有问题可以咨询相关的专业人员。
 
  
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